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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  本報訊 "半個月前去銀行申請房貸，現在也沒有批下來，聽說在我市已經有銀行開始停止首套房貸瞭。"昨天，市民謝女士向本報反映。近日，有關首套房貸利率收縮的消息此起彼伏，北京地區多傢銀行都收緊瞭申請房貸額度和利率。昨天，記者咨詢瞭我市六七傢銀行，發現我市已有銀行率先將首套房貸利率上浮10%。

  (5年以上貸款利率：6.55%)  

  記者瞭解到，銀行首套利率上浮10%的情況已經很長時間沒有出現瞭。去年3月份，我市部分銀行的房貸政策有所松動，一些上調利率至基準利率1.1倍的銀行悄然回歸"基準利率"，去年4月份，我市有兩傢銀行有條件地將房貸利率降至8.5折，開啟瞭打折大門。此後，我市多傢銀行首套房貸利率都在基準利率打8.5折至不打折之間浮動。

  昨天，記者來到謝女士所說的那傢銀行詢問貸款遲遲沒批下來的事，對方表示，現在貸款額度較為緊張，有比謝女士更早的申請者還沒排到，顧客隻能耐心等待。據有關媒體報道，目前剛好處於銀行中期考核關節點，又碰上瞭全國銀行間流動性緊張，流動性控制逐漸成為資本市場的緊箍咒。眼下許多城市首套房利率優惠都已"放空"，而且審批時間加長，難度加大。由於資金緊張，多數銀行越來越惜貸，個別銀行甚至暫停瞭貸款業務。

  上浮  

  還款變化

內容來自sina新聞

有的首套利率上浮10%有的沒有額度停貸瞭

  首套房貸利率

新聞來源http://d個人信用貸款條件三重農地貸款l.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/08032290379.shtml

  7876元

  制圖張匯慧

  隨後，記者以客戶名義咨詢瞭幾傢銀行，發現目前我市多數銀行首套房貸發放政策都較年初緊張，不少銀行都表示隻接合作樓盤顧客，不接散盤。"即使我這裡接散盤，你來貸款前也必須經過開發商同意，在手續上蓋章才行。"一傢國有銀行個貸部工作人員表示，一般開發商都跟合作銀行有協議，即使他們想接散盤也接不瞭。經調查，目前我市樓盤首套房貸利率最低能在基準利率基礎上打8.5折，但是想拿到這個優惠需要經過銀行頗為嚴厲的審核，不是件容易事。

  PK

  6917元

新北市林口區房屋貸款房屋二胎民間二胎

  7876元

  上浮10%

  本報記者仰山 實習生鄭應子

  8.5折

  首套房貸利率

  8.5折

  貸款金額：100萬元

  貸款期限：20年

  還款方式：等額本息

  昨日，記者來到我市沙河口區五四廣場附近一傢銀行，以購房者名義咨詢首套房貸情況，工作人員表示，近期他們已將首套房貸利率在基準利率基礎上浮10%，也就是說客戶想要按揭首套房，所要支付的利率是基準利率的1.1倍。不過其表示，目前這個利率情況隻針對西崗區、沙河口區以及高新區幾個地方的購房者，其他區情況可能有變化。昨天，記者又以購房者的身份咨詢瞭該行在其他兩個區首套房貸利率情況，得到的一個答復是目前沒有額度，已經不接受個人房貸申請瞭，另一個答復是隻接合作樓盤的客戶，首套房貸利率基本打9折。

  月均還款額

  房貸利率

  －

  上浮10%

  月均還款額

  6917元

  =

  959元

  房貸利率上浮，感到"壓力山大"的首推購房者，首套房貸利率打8.5折和上浮10%之間購房者需要多支付多少錢呢？目前，5年以上貸款利率是6.55%，記者以利率打8.5折，貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式為例計算瞭一下，購房者月均還款額為6917元。如果優惠取消變為利率上浮10%，按照同樣的貸款方式貸款條件計算，購房者月均還款額為7876元，月還款額相差近千元。

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