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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "一線城市集聚瞭過多的資源，因此房價易漲難跌。"中原地產市場研究部總監張大偉認為，去年以來房地產信貸量的激增是出現一線樓市反彈的主因。"整體來說，目前一線樓市的量價均居於高位，而開發商的資金情況卻好於往年，在這種情況下一線城市房價上漲壓力極大。"

  此外，房地產企業融資狀況的不斷改善也使開發商以價換量的概率極低。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-21/01183582554.shtml

  多傢機構研究顯示，隨著樓市不斷回暖，房企銷量已呈現量價齊升態勢。尤其是近日以來，"地王"頻現，土地市場成交火爆，更令房價上漲預期不斷增強。專傢普遍認為，土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善，今年金九銀十的傳統銷售旺季或成色十足。

萬丹鄉農地貸款  市場分析人士也普遍認為，今年9－10月份的傳統銷售旺季裡，一線樓市的房價將保持高位。機構最新研報指出，未來企業一線及主要二線城市的供應將逐漸增加，一線城市產品占比增加勢必會繼續推動均價的上漲。

  土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善，使樓市看漲預期更加強烈。剛到上海工作3個月的李小姐已經迫不及待要在"金九銀十"出手瞭。她告訴記者，由於其公積金尚未繳滿半年，隻能申請商業貸款，還貸成本很高。"即便如此，也不能再等瞭。房價一天天漲上去，遠高於還貸成本；再加上銀行貸款額度的日趨緊張，今後還不知道能不能拿到優惠利率呢。"

金九銀十房價上漲預期增強 房企融資狀況良好

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部的數據顯示，在今年全年還未過半時，包括萬科、融創、龍湖等在內的十大標桿房企國內外融資額就已經超過459.6億人民幣，較2012年上半年的上漲瞭75.6%，並超過瞭2012年全年的413億人民幣融資額；非標桿房企融資量也明顯上漲，接近30傢房企年內總融資額度達近1000億元，融資總額已經超過2012年的全年融資30%左右。

  除此之外，房企還積極拓展融資渠道，在國內信貸收緊的情況下，海外融資令一些企業，尤其是在港上市房企獲益多多。如綠地控股日前宣佈其通過全資子公司認購盛高置地擴大股本後的60%，成功登陸香港資本市場。

  "近期上市房企再融資以及IPO開閘新市區房貸試算預期重燃，房企下半年的融資環境依然會比較穩定。"張大偉表示，市場呈現量價爆發式上漲，大部分房企都不願錯過金九銀十的樓市黃金銷售季，紛紛打算在此期間密集推盤。此外，各地"地王"再現導致需求恐慌，入市積極性增加。本版稿件均據新華社

  國傢統計局18日發佈的數據顯示，8月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢。其中，京滬廣深等一線城市仍以兩位數的增速領漲全國。

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